Les portes industrielles sont soumises à des contraintes importantes : usage intensif, conditions climatiques extrêmes, usure mécanique et obligations légales… Pour garantir leur bon fonctionnement sur le long terme et éviter des coûts de réparation élevés, un entretien des portes industrielles régulier est indispensable. Découvrez les meilleures pratiques pour maximiser la durée de vie de votre porte industrielle.
Pourquoi l’entretien de sa porte industrielle est-il indispensable ?
Un entretien régulier des portes industrielles a 4 objectifs principaux. Il permet de :
- Maintenir un haut niveau de sécurité et prévenir les risques d’accidents
Une porte mal entretenue peut présenter des défaillances mécaniques (par exemple des rails tordus, des ressorts usés, un moteur défectueux…). Ces défaillances augmentent les risques d’accidents pour les employés et les usagers. Les équipements de sécurité obligatoires, comme les cellules photoélectriques, les capteurs de détection d’obstacles et les freins de sécurité doivent être vérifiés régulièrement pour garantir leur efficacité.
- S’assurer que la porte est toujours conforme aux normes en vigueur
De plus, les portes industrielles doivent respecter des normes strictes, telles que la norme EN 13241 pour la sécurité d’utilisation et la résistance au vent. Un entretien régulier permet
donc de s’assurer que la porte répond toujours à ces exigences.
- Réduire les risques de panne et augmenter la durée de vie des composants
L’entretien régulier permet ensuite d’éviter les dysfonctionnements de la porte et les interruptions d’activité de l’entreprise. Entretenir sa porte industrielle permet aussi d’augmenter la durée de vie des composants (moteur, rails, joints…) et donc à long terme, de réduire les coûts liés au remplacement des différentes pièces.
- Optimiser les performances énergétiques du bâtiment
L’entretien régulier permet à la porte industrielle de conserver une bonne étanchéité et de bonnes propriétés d’isolation thermique et acoustique, ce qui optimise les performances
énergétiques du bâtiment.
Comment entretenir une porte industrielle ?
Entretenir une porte industrielle nécessite l’intervention d’un professionnel agréé. L’entretien d’une porte industrielle consiste à contrôler le fonctionnement de plusieurs éléments de la porte et à réaliser plusieurs tests :
La vérification des composants électriques et mécaniques
L’inspection du moteur et des câbles d’alimentation est une part importante de l’entretien, ainsi que les tests de bon fonctionnement des commandes d’ouverture. Une vérification qu’aucun résidu ou poussières ne gênent le mouvement est aussi réalisée.
Le contrôle des systèmes de sécurité
Les différents capteurs de sécurité sont ensuite testés pour vérifier leur bon fonctionnement : test des dispositifs anti-chute, test du système d’arrêt d’urgence, tester des cellules photoélectriques et des systèmes de détection d’obstacles.
Pour être encore plus efficace, l’entretien d’une porte de garage industrielle peut s’accompagner de ces 2 bonnes pratiques :
- Lubrifier les mécanismes : en appliquant régulièrement un lubrifiant adapté sur les rails, roulettes et ressorts vous évitez leur usure prématurée
- Nettoyer les panneaux et les joints d’étanchéité : nettoyer régulièrement les panneaux permet de conserver l’esthétisme de votre porte industrielle tandis que le nettoyage des joints lui permet de conserver des propriétés d’étanchéité et d’isolation thermique optimales. Nous vous rappelons qu’il est déconseillé de nettoyer sa porte avec un jet à haute pression.
Maintenance préventive ou maintenance corrective : quelle stratégie adopter ?
L’entretien des portes industrielles ne doit pas être négligé si l’on souhaite assurer leur durabilité et optimiser leur fonctionnement. Vous avez le choix de mettre en place un programme de maintenance préventive, ou d’opter pour de la maintenance corrective lorsqu’une panne survient. Chacune présente des avantages et des inconvénients qu’il est important de connaître pour faire le choix adapté aux besoins de votre entreprise.
Les avantages et inconvénients de la maintenance préventive :
Dans le cadre d’un programme de maintenance préventive, les inspections ont lieu tous les 6 à 12 mois. Les réglages et petites réparations sont réalisés avant que les problèmes ne surviennent, ce qui diminue significativement les risques d’accidents et les coûts liés aux arrêts de production. Les interventions planifiées évitent aussi les réparations en urgence, qui sont souvent coûteuses.
La maintenance préventive comporte aussi quelques inconvénients : elle nécessite souvent de souscrire à une prestation de service de longue durée ou vous devez allouer du temps et du personnel pour réaliser la maintenance. Certains contrôles et remplacements de pièces peuvent aussi être effectués dans un excès de prévention, alors que l’équipement fonctionne encore.
Les avantages et inconvénients de la maintenance corrective :
Dans le cadre d’une maintenance corrective, les interventions n’ont lieu que lorsqu’une panne ou un dysfonctionnement de la porte industrielle survient. Le premier avantage de cette stratégie est que le coût initial est souvent plus faible pour l’entreprise : l’entreprise ne réalise pas d’investissements en maintenance tant qu’aucune panne ne survient. De plus, l’utilisation des composants est maximisée : les pièces sont utilisées jusqu’à leur réelle défaillance, optimisant leur durée d’utilisation.
La maintenance corrective présente cependant 3 inconvénients majeurs. Tout d’abord, les pannes sont imprévisibles. Elles peuvent entraîner une interruption d’activité de l’entreprise, impactant directement la productivité et engendrant des coûts élevés. Ensuite, les réparations sont faites en urgence et sont coûteuses. Enfin, une porte industrielle non entretenue peut présenter des dangers et des risques de sécurité pour les employés et les infrastructures.
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